通常情况下，购房者通过中介买房，只要购房者支付一定的中介费。不过代理费也不是小数目，所以有人为了省钱私下和房东打交道。那么私下交易二手房可以吗？二手房交易过程复杂，风险大。下面我们来介绍一下二手房交易规避中介的流程，以及二手房私下交易的风险。我们来看看。

　　第一，二手房可以私下交易吗

　　有的人买二手房，不想交巨额的中介费，平时也比较闲，可以自己办理各种手续。只是多花点时间的问题。省下中介费再用来买家具家电也不错。那么二手房可以私下交易吗？

　　二手房私下交易可以节省很多代理费，但是比较麻烦，需要自己找房子，熟悉房产交易流程。但往往会有定金或房款，但产权证做不了，房子不能如期交付；或者房子交付了，但是钱没有。

　　二手房交易比新房交易风险大。如果买家遇到有良心的卖家，如果不小心遇到用心不良的卖家，如果不多加注意，可能会陷入卖家的陷阱。比如他们买的二手房有产权问题，被法院查封用作抵押物的房子。或者在二手房交易过程中，卖家拿到购房款，消失。另外需要注意的是，有些物业物业费金额较大，水电费用不结算。

　　买家宝()建议在二手房交易中，买卖双方应就重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认预约。如有变更，应签订补充协议予以澄清。向他人付款的，需要保留出卖人委托他人收款的书面、音像、短信、电子邮件等相关证据，以便日后作为维权证据。

　　第二，二手房避免了中介的私下交易过程

　　1.看房和选房

　　二手房避免中介私下交易。首先考验的是购房者找房子的能力。因为二手房很少有房子，所以购房者不容易找到自己喜欢的房子。购房者可以在一些房地产网站上浏览房屋信息，也可以在自己喜欢的地方或者小区的贴吧里寻找待售房屋的信息，但要注意辨别房屋的真伪。

　　2.买方和卖方签署合同

　　联系卖家，先了解房子。比如房子的现状和产权要求卖方提供相应的证明。确认房屋没有问题后，双方可以协商交易细节，如交易价格、交付细节、房屋付款方式等。房屋交易内容谈妥后，买受人可以支付购房定金，然后买卖双方可以签订房屋买卖合同。

　　3.办理过户手续

　　转让时，需向当地房产管理部门提出申请。管理部门在核对相关文件、审核房屋产权后，将对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。此时，购房者应确认房屋是否符合上市和交易条件，以避免购房后无法办理过户的情况。

　　4.房屋移交

　　合同中一般约定交付时间，购房者要注意交付时间，做好日期准备，不能是一个模糊的概念。房产过户手续全部办妥后，就是买卖双方交房的步骤。此时买方需要付清尾款，卖方交房并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

　　三、二手房私下交易的风险

　　1.产权风险

　　房子的产权有很多种。有的房子没有产权或者产权交易受到限制，不能再买卖。购买二手房前，应核对房屋是否抵押，是否涉及诉讼，是否纳入拆迁范围，土地使用权性质是否属于集体或划拨，是否居住在房屋内。

　　2.无法申请房产证的风险

　　部分二手房短期内无法办理房产证。这是因为房屋所有权人或其他原因无法在短期内完成买卖双方的产权转移手续。买受人要买房的，要知道房子的房产证。因为房主不愿意缴纳税费，所以没有提出申请；或者房子有其他问题，无法办理房产证。

　　3.资本风险

　　二手房私下交易时，要注意二手房资金的安全。资金安全主要是因为业主拿到定金或者首付然后消失。此外，还要注意一些情况，如物业管理费金额大，水电费用未结算等。

　　4.假房风险

　　买家要注意，二手房买卖手续多，手续复杂。所以如果不通过中介交易，你找到的房子可能只是一些恶意者发布的诈骗信息。如果你没有辨别真假房子的能力，你很可能会掉进别人的陷阱。

　　以上是关于二手房私下交易，二手房回避中介私下交易的过程，以及二手房私下交易风险的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。